BASSE-GOULAINE – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL COMPLET ET JARDIN

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte de 180 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.

L'entrée se fait par une grande véranda de 30m2 qui dessert sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 avec une cuisine aménagée et équipée fermée.
De plus, un dégagement dessert trois grandes chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et un WC et un deuxième WC séparé.

A l'étage, la maison dispose d'une grande mezzanine et d'une seconde suite parentale avec sa salle de bains privative.

Le sous-sol apporte un véritable confort supplémentaire avec un garage, une chaufferie et une cave.

À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain arboré de 3 070 m², exposé OUEST, ainsi qu'une dépendance.

Contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à HAUTE GOULAINE.
Référence : KB1288
Bien proposé par Kenzo BUREAU, agent commercial (EI), RSAC 920 713 898

142 m² habitables | 5 chambres | + de 5 000 m² de terrain | Forêt privative | Garage | Atelier | Dépendances

Vous recherchez de l’espace, du calme et un véritable environnement naturel tout en restant à proximité des commodités ? Cette propriété située à Haute-Goulaine devrait retenir votre attention.

Implantée sur une parcelle de plus de 5 000 m² entièrement clôturée, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une forêt privative et aucun vis-à-vis. Un environnement rare pour profiter pleinement des extérieurs, en famille ou entre amis.

D’une surface d’environ 142 m², la maison propose une organisation fonctionnelle et familiale.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine avec espace bureau dessert trois chambres supplémentaires dont un grand dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, le terrain constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Vous bénéficierez également d’un garage, d’un atelier et de plusieurs dépendances.
Côté emplacement, la maison se situe à seulement 5 minutes du bourg de Haute-Goulaine, de ses commerces et services, ainsi qu’à proximité de la ligne de bus 27.

Les + :
* Plus de 5 000 m² de terrain
* Forêt privative
* Aucun vis-à-vis
* 5 chambres
* 142 m² habitables
* Garage, atelier et dépendances
* Environnement calme et verdoyant
* Proximité du bourg et des commodités

Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace et de nature, sans renoncer à la proximité des services.

Contactez votre agence Guy Hoquet Vertou pour organiser une visite.
Bien proposé par Kenzo BUREAU, agent commercial (920 713 898).

Maison 4 ch. + Salle de jeux + Atelier | 5 min Centre-ville de Basse Goulaine | Potentiel 2 T3
EXCLUSIVITÉ / RARE SUR LE SECTEUR
Découvrez cette grande maison familiale aux volumes généreux et à la modularité exceptionnelle, idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville de Basse Goulaine et avec l'arrêt du bus C9 directement dans la rue.
Un cadre de vie pratique où tout se fait à pied !
EN VERSION MAISON FAMILIALE
Pensée pour offrir tout le confort à une famille :
• 4 belles chambres.
• 1 salle de jeux ou une cinquième chambre.
• 1 lingerie / buanderie très fonctionnelle, pouvant être transformée en cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours.
POTENTIEL DE DIVISION : 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS
Grâce à sa configuration unique, ce bien offre la possibilité rare d'être divisé en deux T3 entièrement indépendants, bénéficiant chacun de leur propre véranda. Idéal pour un projet d'investissement locatif, pour accueillir un proche en toute autonomie ou pour exercer une profession libérale à domicile.
LES + DU BIEN :
• Hyper-centre à 5 min à pied (écoles, commerces).
• Transports immédiats (Ligne C9 au pied de la maison).
• Très belle modularité (vie de famille ou investissement).
• Vérandas privatives.
À visiter sans tarder

Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, offrant confort et nombreuses possibilités !

À Basse-Goulaine, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison familiale de 142 m² habitables, implantée sur une parcelle de 926 m² soigneusement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, offrant un cadre chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace.

Le rez-de-chaussée dispose d'un espace nuit particulièrement fonctionnel avec quatre chambres, dont trois équipées de placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet agencement.

Un sous-sol aux multiples possibilités

Véritable atout de cette propriété, le sous-sol complet offre de nombreuses opportunités d'aménagement. Il comprend :

Un double garage.
Une entrée indépendante.
Une vaste pièce pouvant être transformée en salle de loisirs, bureau, espace de réception ou local pour une activité professionnelle.
Une buanderie avec coin cuisine.
Un WC indépendant.

Un espace idéal pour répondre à vos besoins de rangement, de loisirs ou de travail.

Un extérieur agréable

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et soigneusement entretenu, ainsi que d'une terrasse agrémentée d'une pergola, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.

Les + de cette maison :

- 142 m² habitables sur 926 m² de terrain.
- 4 chambres, dont 3 avec placards.
- Pièce de vie lumineuse.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Sous-sol complet avec double garage.
- Vaste pièce polyvalente avec entrée indépendante.
- Jardin et terrasse avec pergola.
- Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.
- Isolation performante.
- Proximité des commerces, écoles et services.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique.

Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité à Basse-Goulaine !

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 13/10/2026 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 420 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 8 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Sud-Loire.

Comme toujours, nous travaillons en interagence afin de faciliter la concrétisation de votre projet immobilier.

Référence : CS1429